使用权房屋买卖流程 使用权房屋能买卖吗

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1、使用权的房屋过户其实就是使用权转让，不可买卖；如下：第三十九条所有权人对自己的动产或者动产，依法享有使用、使用、收益和处分的权利。

2、第四十条所有权人有权对自己的动产或者动产上设立了用益物权和备用物权。

3、用益物权人、备用物权人无偿权利，不得损害他人的权益。

4、第一百第十七条 使用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

5、使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。

6、使用权人只能转让使用权，且不得伤及艾滋病人权益。

7、简单点说就是艾滋病人能卖房子，使用权人不能卖房产

8、一般城市的公房有情况，直管公房和自管公房，首先直接到驻地的房管部门办理，费用根据各城市消费水平而不同；晚期要到单位产权单位办理，费用免税与缴纳房价3的契税和0.05印花税，免收其他税费。

9、如果转让，要承担买卖双方的全部税费。

10、过户申请书；由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合同、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。

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